VERSAILLES. Rive Droite/Clagny-Glatigny
QUERCETUM IMMO vous présente ‘ORME ENSOLEILLE’ : Appartement de 121,19 m² Carrez, 3 chambres, situé au 4ème étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue et recherchée. Il offre de généreux espaces à repenser selon vos envies !
Il se compose :
-d'une belle entrée,
- d'un séjour de 35 m² avec cheminée décorative, agencé en un salon de 26,80 m², prolongé par une salle à manger de 9,03 m²), baigné de soleil par sa double exposition SUD et OUEST avec 2 deux balcons aux vues dégagées : un espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou recevoir,
- d'une cuisine indépendante de 13 m² (permettant éventuellement un réagencement de l'appartement en 4 chambres),
- d'un dégagement avec placards,
- de 3 chambres aux dimensions confortables (12,53 à 14,44 m²) donnant sur balcon côté SUD,
- d’un dressing,
- 2 salles d'eau avec WC,
Ses annexes : 1 cave, 1 box en sous-sol, accessibles depuis l'ascenseur.
Côté technique : A rénover - Menuiseries simple vitrage & double vitrage dans séjour et une chambre - Volets roulants électriques dans une chambre - DPE E/E, électricité à moderniser - Gaz sans anomalie.
Charges annuelles copropriété : 6200 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 2640 EUR/an.
Son emplacement : À proximité immédiate des établissements scolaires (Saint Jean Hulst, Chataigners, ... ), de la gare Versailles Rive Droite à 9 mn à pied, des bus, et des commerces (et à 15 mn de la Place du Marché de Versailles).
COUP DE COEUR pour l'espace et la luminosité de cet appartement familial à réinventer, entre beaux volumes et vue dégagée.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un secteur recherché de Versailles où écoles, commerces et transports se rejoignent à proximité.
Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.
Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).
Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.
[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
