LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS.
RESIDENCE PARLY 2/TYPE 2
QUERCETUM IMMO vous présente "ERABLE ENCHANTEUR" : RDJ 110 m² - jardin 190 m² - 3 chambres + bureau
Très bel appartement familial entièrement rénové de 110 m² au sol (101.74 m² Carrez), à l’esprit maison, entouré de verdure, grand jardin arboré de 190 m² au calme et à l’abri des regards, donnant sur le square de la résidence.
Il se compose :
-D’une entrée décloisonnée avec dressing,
-D’un double séjour/salle à manger de 27m², prolongé par une une loggia intégrée double-vitrée (8,64m²) ouverte sur un magnifique jardin de 190m² exposé Est,
-D’une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un placard cellier), bénéficiant d’un accès à une belle terrasse en teck du jardin,
-D’un bureau pour télétravail (pouvant faire office de chambre d’appoint, de bébé ou d’ami),
-De 3 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC,
-D"une seconde salle de bains avec espace buanderie
-D’un WC indépendant avec lave-mains.
En bref ! Surface 110 m² - 5 pièces - 3/4 chambres - séjour 27 m² - cuisine ouverte - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC
Côté technique : En très bon état - Loggia double vitrage - Menuiseries simple vitrage - Volets roulants tablier alu motorisés - DPE E/E, électricité sécurisée - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme.
Ses annexes : 1 cave. 1 box en sous-sol.Location possible d’une place de parking extérieure à 60 €/mois.
Charges annuelles copropriété : 6000 €/an - Impôts fonciers 2025 : 1786 €/an.
Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges :
Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans.Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Concorde.
Son emplacement : Proche tous commerces du centre commercial de Parly 2 et de son cinéma, à 3 mn à pied de l’arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.
Coup de coeur pour l’ESPRIT MAISON moderne et tranquille de cet appartement très fonctionnel avec SUPERBE JARDIN, à l’emplacement stratégique recherché pour sa qualité de vie optimale au quotidien !
Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.
Visitez-le : Corinne Poilleux - 0609676367 - QUERCETUM IMMO – affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).
Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.
[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
