VERSAILLES. Rive Droite/Clagny-Glatigny
QUERCETUM IMMO vous présente ‘ORME ENSOLEILLE’ : Appartement de 121,19 m² Carrez, 3 chambres, situé au 4ème étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue et recherchée. Un appartement aux belles perspectives de transformation, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Il offre de généreux espaces à repenser selon vos envies (4ème chambre possible) !
Il se compose :
-d'une belle entrée,
- d'un séjour de 35 m² avec cheminée décorative, agencé en un salon de 26,80 m², prolongé par une salle à manger de 9,03 m²), baigné de soleil par sa double exposition SUD et OUEST avec 2 deux balcons aux vues dégagées : un espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou recevoir,
- d'une cuisine indépendante de 13 m² (permettant éventuellement un réagencement de l'appartement en 4 chambres),
- d'un dégagement avec placards,
- de 3 chambres aux dimensions confortables (12,53 à 14,44 m²) donnant sur balcon côté SUD,
- d’un dressing,
- 2 salles d'eau avec WC,
Ses annexes : 1 cave, 1 box en sous-sol, accessibles depuis l'ascenseur.
Côté technique : A rénover - Menuiseries simple vitrage & double vitrage dans séjour et une chambre - Volets roulants électriques dans une chambre - DPE E/E, électricité à moderniser - Gaz sans anomalie.
Charges annuelles copropriété : 6200 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 2640 EUR/an.
Son emplacement : À proximité immédiate des établissements scolaires (Saint Jean Hulst, Chataigners, ... ), de la gare Versailles Rive Droite à 9 mn à pied, des bus, et des commerces (et à 15 mn de la Place du Marché de Versailles).
COUP DE COEUR pour l'espace et la luminosité de cet appartement familial à réinventer, entre beaux volumes et vue dégagée.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un secteur recherché de Versailles où écoles, commerces et transports se rejoignent à proximité.
Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.
Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).
Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.
[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
