LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS.
PARLY 2. RESIDENCE TYPE 2.
QUERCETUM IMMO vous présente «CYPRES HORIZON" : Bel appartement familial 5 pièces de 2 à 3 chambres, niché en ETAGE ELEVE, avec loggia vitrée et balcon filant.
Vivez dans un écrin de sérénité aux vues verdoyantes à la cime des arbres, baigné de lumière grâce à son exposition ouest !
Il se compose :
- d'un séjour de 25 m² avec loggia simple vitrée non intégrée de 10.40 m² et balcon de 12.30 m².
- d'une cuisine séparée aménagée et équipée, rénovée
- d'un dégagement avec placards,
- de 3 chambres ouvertes sur balcon filant de 12 m² (dont 2 de 11 m² et une suite parentale de 15 m² disposant de sa salle de bains avec WC et d'un dressing),
- d'une salle de bains, une salle d'eau, rénovées
- d'un WC indépendant.
Ses annexes : Une cave en RDJ. Un parking extérieur proche de l'entrée.
Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges :
Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans.Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Orangerie.
Son emplacement : en résidence très recherchée dans PARLY 2, proche des écoles, de tous commerces du CC Westfield Parly 2 et de son cinéma, à 5 mn à pied de l'Arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert.
Accès facile à l'A13, arrêt de bus à l'entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.
En bref ! Surface 92 m² - 5 pièces - 2/3 chambres - séjour 25 m² - cuisine séparée, salle de bains, et salle d'eau rénovées - 2 WC
Côté technique : A rafraichir - simple vitrage - volets PVC roulants électriques ou manuels suivant pièces - DPE E/E, électricité d’époque sécurisée (mise à niveau souhaitable), pas d'amiante ni termites ni gaz, assainissement Parly 2 conforme.
Charges annuelles copropriété : 6500 € (chauffage collectif gaz sol et plafond + eau froide+chaude inclus).
Impôts fonciers 2025 : 2051 €/an
GROS COUP DE COEUR pour la quiétude ressentie dans cet appartement chaleureux, aux extérieurs attractifs - calme absolu, niché à la cime des arbres, sans aucun vis-à-vis, idéalement exposé pour profiter de superbes couchers de soleil !
Grâce à la baie vitrée intérieure conservée, sa loggia s'ajustera à vos besoins d'espace télétravail ou de concentration, de relaxation.
Découvrez-le : Visite immersive 360° dans l'annonce en mode privé, mot de passe sur appel.
Visitez-le : Corinne Poilleux - 0609676367 - QUERCETUM IMMO – affilié EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).
Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.
Corinne Poilleux - 0609676367 - QUERCETUM IMMO – affilié EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).
[QUERCETUM IMMO : la clarté des textes écrits par un humain pour des humains, sans description générée automatiquement]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
