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Crédit immobilier 2026 : pourquoi une hausse est à prévoir dans les prochaines semaines ?

Crédit immobilier 2026 : pourquoi une hausse est à prévoir dans les prochaines semaines ?
Après une période de détente, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse dès cette rentrée. La remontée du coût d’emprunt de l’État français renchérit le financement des banques, qui devraient progressivement ajuster leurs barèmes. Pour les acquéreurs ayant un projet mature, le moment est donc plutôt à la préparation et à la sécurisation du financement qu’à l’attentisme.
En septembre 2026, l’OAT française à 10 ans a atteint 4,25%, contre 3,53% en janvier.
Historiquement, les taux des crédits immobiliers à 20 ans évoluent autour du taux de l’OAT 10 ans, avec environ 1,5 point de marge.
Les banques n’ont pas encore totalement répercuté cette hausse dans leurs barèmes, mais le décalage habituel de quelques semaines devrait bientôt disparaître.

Les emprunteurs qui ont un projet avancé ont donc intérêt à sécuriser rapidement leur financement, avant une possible hausse des taux proposés.

Pourquoi les taux risquent encore d’augmenter ?

La hausse de l’OAT traduit une perception plus risquée ou plus coûteuse de la dette française par les marchés, notamment en raison :

Des inquiétudes sur la situation budgétaire de la France.
Des tensions géopolitiques persistantes.
D’une inflation qui reste présente.
De l’hypothèse, jugée probable par les marchés selon l’article, d’un relèvement des taux directeurs de la BCE.

Lorsque le coût de refinancement des banques augmente, leur marge diminue. Elles ont alors tendance à revoir progressivement leurs grilles de crédit à la hausse.

Ce qui change pour les acheteurs

Les experts ne prévoient pas un choc brutal, mais plutôt une remontée par paliers au cours du dernier trimestre 2026. Les banques auraient intérêt à ajuster leurs taux progressivement afin de ne pas casser la demande de crédit immobilier.

Pour un acquéreur, le message est simple : si le bien est trouvé, le compromis proche d’être signé ou le dossier de prêt prêt à partir, attendre peut coûter plus cher.

l devient pertinent de :

Préparer un dossier bancaire complet et solide.
Mettre les banques ou un courtier en concurrence sans tarder.
Vérifier les conditions de validité du taux proposé.
Négocier non seulement le taux nominal, mais aussi l’assurance emprunteur, les frais de dossier, la garantie et les possibilités de modulation ou de remboursement anticipé.
Anticiper le budget global : une légère hausse de taux peut réduire la capacité d’emprunt ou augmenter sensiblement la mensualité sur 20 à 25 ans.

Pour en savoir plus :
https://www.capital.fr/immobilier/taux-immobilier-2026-pourquoi-une-hausse-est-a-prevoir-dans-les-prochaines-semaines-1529915

Les Experts de l'immo : Immobilier, le point sur les taux de crédit - 18/09 :

https://www.bfmtv.com/economie/replay-emissions/les-experts-de-l-immo/video-les-experts-de-l-immo-immobilier-le-point-sur-les-taux-de-credit-18-09_VN-202609180359.html

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Comment trouver son identifiant fiscal de logement ?

Comment le reconnaître ? Pour éviter toute confusion, voici les caractéristiques spécifiques de l’ID fiscal du logement : Il comporte 12 chiffres (et non 13 comme l’ID fiscal du contribuable) : Les 2 premiers chiffres indiquent le département (par exemple, 78 pour les Yvelines). Où le trouver ? Connectez vous sur le site impots.gouv.fr, En fonction de votre situation, accédez à votre espace particulier ou professionnel : Pour l’espace particulier, sélectionnez « Biens immobiliers », Pour l’espace professionnel, choisissez « Démarches » puis « Gérer mes biens immobiliers », Accédez à la section « Consulter » pour le bien en question Veillez à sélectionner celui concerné par votre demande si vous possédez plusieurs biens, Vérifiez bien qu’il s’agit de l’identifiant fiscal du logement et non des annexes (cave, parking, ...), Vous retrouverez l’identifiant fiscal de votre logement en haut du descriptif Téléchargez le descriptif Cet identifiant permet une meilleure traçabilité des logements et facilite les démarches administratives. Il est désormais obligatoire de le mentionner dans tous les nouveaux contrats de bail d’habitation.

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Le sens derrière chaque projet immo : l'humain et la nature... la genèse de mon logo et de ma mar...

Forte de plus de 50 ans d’ancrage au Chesnay-Rocquencourt, j’ai choisi cette année de créer un logo et une marque symbolisant mon amour profond et mon ancrage sur ma commune. : Mon logo représente tout le COEUR que je mets à exercer mon métier, ma passion, mon ADN à réaliser vos projets immobiliers sur LE CHESNAY-ROCQUENCOURT symbolisé par les FEUILLES DE CHENE, et ma maque QUERCETUM fait référence au premier nom de terres du CHESNAY à l’époque de Charlemagne, et fait totalement lien avec mon amour pour la nature et nos amis les arbres. Enfin, pour apporter de la poésie au quotidien de mon métier, j’attribue à chacun de vos projets de vente le nom d’un arbre et un second mot, inspiré par votre projet. Je m’engage également à ce que chaque projet réalisé par mes soins bénéficie à notre environnement naturel, en m’engageant par un don à l’association ECOTREE pour assurer le plantage de nouveaux arbres, nos climatiseurs naturels. ---------------- Je mets à votre service une connaissance fine du marché local, mon implication réelle dans la vie de notre commune me permet d'entretenir un réseau solide ! -- membre de l’Association du Jumelage, -- membre de l’Association des commerçants (que je soutiens directement en leur offrant des visites immersives 360 de leur boutique pour les mettre en avant), -- participation à l'incontournable Fête des Chênes Verts, L’accompagnement que je vous propose conjugue rigueur, transparence et engagement, et un suivi sans faille…. Avec le dynamisme et la bonne humeur qui me caractérisent ! En me confiant votre bien à la vente, vous bénéficiez d’un pilote unique dédié à votre projet, réactif et pleinement investi, tout en profitant d’une diffusion maximale, sans avoir à multiplier les mandats de vente à différentes agences, grâce à la puissance de frappe des réseaux EXPERTIMO et INTERKAB (première plateforme française de partage de mandats avec plus de 8 500 agents partenaires sur la France),.. Mais également des réseaux sociaux sur lesquels je diffuse les vidéos ou visites immersives 360 de vos biens : FACEBOOK, INSTAGRAM, LINKEDIN, TIKTOK, YOUTUBE, X, BLUESKY, mais aussi GENS DE CONFIANCE. Je suis par ailleurs Membre du SNPI (Premier Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier), appuyée aujourd'hui par des avis clients certifiés OPINION SYSTEM à 98% de satisfaction et 97 % de recommandation, j'assure à votre projet un accompagnement professionnel, structuré et orienté résultats. Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain pour des humains, sans description générée automatiquement

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